房地產企業隱蔽工程的稅務稽查方法
隱蔽工程是指上道工序被下道工序所掩蓋，其自身的數量、質量無法再進行檢查的工程。因其自身的特殊性，導致竣工后無法進行再檢查，給施工單位偷工減料、高估冒算和施工、建設單位相互勾結虛增工程成本偷逃稅收，提供 稅務稽查，稅務[詳情]
2021/6/11
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房地產項目的股權融資與滾投方案
房企此波高價拿地在樓市嚴格的限價等調控政策下又被迫進入“高周轉”的模式，另外在項目利潤越來越薄的情況下，房企對我們前融機構的長周期、可滾動投資于不同項目的融資支持表現出了更強烈的需求。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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關于房地產項目稅務規劃的思考
一個住宅項目中的精裝合同，可能存在洋房(假設非普通)的裝修標準顯著高于高層(假設普通)。若簽為一個合同，則只能按建筑面積分攤成本，若簽署為獨立的兩個合同，則存在溝通成本直接歸屬的可能性。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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房地產項目投資測算“幾個重要指標”解析
項目投資是一種以特定建設項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。項目投資包含于直接投資、對內投資之中。一般也包含于生產性投資之中。 稅務會計，會計[詳情]
2021/6/10
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炎陵某物流有限公司獲得房、土兩稅困難減免一萬余元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業企業，繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內向主管稅務機關提出困難減免申請，主管稅務機關應及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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炎陵某酒店享受房、土兩稅困難減免四十余萬元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業企業，繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內向主管稅務機關提出困難減免申請，主管稅務機關應及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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“公租房”稅收優惠政策匯總
國家為解決群眾的住房問題正大力加強保障性住房建設。其中，建設公租房是解決中低收入人群住房難問題的一項重要舉措。那么，公租房的建造、購買、銷售、租賃等環節有哪些稅收優惠政策？ 《財政部... 民政福利優惠，民政福利[詳情]
2021/6/10
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個人住房有關的個人所得稅的優惠政策
根據《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)第二條第(六)項規定，個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暫免征收個人所得稅。 個人所得稅，所得稅[詳情]
2021/6/8
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個人以房產投資入股如何納稅
一，增值稅在營改增之前，以房產投資作為入賬資產，參與接受方利潤分配，共同承擔投資風險的行為不征收營業稅。由于增值稅為鏈條稅，因此增值稅的改變不會使該政策變得一成不變。對以不動產作為等價交換條件，被投資企業取得股權后，取得“其他經濟利益”的，應當認定為有償銷售不動產的行為，應繳增值稅。 房產納稅，納稅[詳情]
2021/6/8
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利用剩余房產投資的土地增值稅的籌劃案例
一個土地增值稅清算的案例 2014年的一天，咨詢公司接到一個策劃業務，一家房地產公司想要將一部分資產分出去。該房地產公司開發了一棟商業大樓，共計五層，現在一層、二層、三層都出售了，但四層、五層、地下一直沒 房產投資，土地增值稅[詳情]
2021/6/7
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合作建房進行營業稅籌劃案例
所謂合作建房，就是指一方提供土地使用權，另一方提供資金，雙方合作，建造房屋。根據《營業稅問題解答（之一）的通知》（國稅函發[1995]156號）的規定，合作建房有兩種方式，即純粹 以物易物 方式和成立... 建房營業稅，營業稅[詳情]
2021/6/7
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合作建房有關營業稅籌劃案例
【案例】 深圳桂園實業發展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業合作建房，深圳桂園實業發展公司提供土地使用權，深圳黃強電子有限公司提供資金。深圳桂園實業發展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業約定，房屋建好后 營業稅籌劃，營業稅[詳情]
2021/6/7
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商業運營中的房產稅和增值稅籌劃技巧
房產稅分為從價計征和從租計征兩種方法，對自用商業，一般以商業原值的70-80%，按1.2%稅率計算房產稅;出租商業按實際收取的租金按12%稅率計算房產稅。實務中大多數為按年計算，按季度分次繳納。 房產稅，增值稅[詳情]
2021/6/7
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房地產企業的稅收籌劃方法論（增值稅篇）
增值稅的稅收負擔輕重，取決于銷項稅額減去進項稅額。如果我們想控制增值稅的稅收負擔，第一個考慮到了就是控制銷項稅額。那銷項稅額大小又是由什么因素決定的呢?銷項稅額的大小主要取決于兩個因素，一是收入總額，二 房地產增值稅，增值稅[詳情]
2021/6/7
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將土地、廠房、機器設備轉讓出售如何納稅
一般納稅人出售自己使用過的固定資產，適用一般計稅時，稅率為13%，并可以開具增值稅專用發票。適用簡易計稅時，可選擇減按2%征收，并不得開具增值稅專用發票;也可以選擇放棄減稅，按3%征收，可開具3%征收率的增 納稅，企業納稅[詳情]
2021/6/7
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個人住房有關的個人所得稅的優惠政策
根據《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)第二條第(六)項規定，個人轉讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暫免征收個人所得稅。 個人所得稅,個人所得稅籌劃[詳情]
2021/6/5
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國家稅務總局福建省稅務局關于推出網上個人代開房屋租賃電子普通發票的通告
各相關納稅人： 近日,福建稅務積極拓展”非接觸式"辦稅繳費服務,于4月起推出個人網上代開房屋租賃電子普票新模式，實現了"線上采集+線上申請+自助繳稅+自行出票"的線上全程自助辦稅，納稅人網上申報繳稅后立刻就能取得電子普通發票。房東還能通過電子稅務局的自然人業務辦理下載完稅證明,實現全程網上辦。 快跟著稅小榕、稅小莉看看,自然人房租電子普票是怎么開具的吧! 國家稅務總局福建省稅務局 2021年5月6日 福建稅務，稅務[詳情]
2021/6/5
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