房地產(chǎn)企業(yè)隱蔽工程的稅務(wù)稽查方法
隱蔽工程是指上道工序被下道工序所掩蓋，其自身的數(shù)量、質(zhì)量無法再進(jìn)行檢查的工程。因其自身的特殊性，導(dǎo)致竣工后無法進(jìn)行再檢查，給施工單位偷工減料、高估冒算和施工、建設(shè)單位相互勾結(jié)虛增工程成本偷逃稅收，提供 稅務(wù)稽查，稅務(wù)[詳情]
2021/6/11
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房地產(chǎn)項目的股權(quán)融資與滾投方案
房企此波高價拿地在樓市嚴(yán)格的限價等調(diào)控政策下又被迫進(jìn)入“高周轉(zhuǎn)”的模式，另外在項目利潤越來越薄的情況下，房企對我們前融機構(gòu)的長周期、可滾動投資于不同項目的融資支持表現(xiàn)出了更強烈的需求。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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炎陵某物流有限公司獲得房、土兩稅困難減免一萬余元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業(yè)企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)提出困難減免申請，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優(yōu)惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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炎陵某酒店享受房、土兩稅困難減免四十余萬元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業(yè)企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)提出困難減免申請，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優(yōu)惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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“公租房”稅收優(yōu)惠政策匯總
國家為解決群眾的住房問題正大力加強保障性住房建設(shè)。其中，建設(shè)公租房是解決中低收入人群住房難問題的一項重要舉措。那么，公租房的建造、購買、銷售、租賃等環(huán)節(jié)有哪些稅收優(yōu)惠政策？ 《財政部... 民政福利優(yōu)惠，民政福利[詳情]
2021/6/10
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個人住房有關(guān)的個人所得稅的優(yōu)惠政策
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]20號)第二條第(六)項規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得暫免征收個人所得稅。 個人所得稅，所得稅[詳情]
2021/6/8
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個人以房產(chǎn)投資入股如何納稅
一，增值稅在營改增之前，以房產(chǎn)投資作為入賬資產(chǎn)，參與接受方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為不征收營業(yè)稅。由于增值稅為鏈條稅，因此增值稅的改變不會使該政策變得一成不變。對以不動產(chǎn)作為等價交換條件，被投資企業(yè)取得股權(quán)后，取得“其他經(jīng)濟利益”的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有償銷售不動產(chǎn)的行為，應(yīng)繳增值稅。 房產(chǎn)納稅，納稅[詳情]
2021/6/8
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利用剩余房產(chǎn)投資的土地增值稅的籌劃案例
一個土地增值稅清算的案例 2014年的一天，咨詢公司接到一個策劃業(yè)務(wù)，一家房地產(chǎn)公司想要將一部分資產(chǎn)分出去。該房地產(chǎn)公司開發(fā)了一棟商業(yè)大樓，共計五層，現(xiàn)在一層、二層、三層都出售了，但四層、五層、地下一直沒 房產(chǎn)投資，土地增值稅[詳情]
2021/6/7
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合作建房進(jìn)行營業(yè)稅籌劃案例
所謂合作建房，就是指一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方合作，建造房屋。根據(jù)《營業(yè)稅問題解答（之一）的通知》（國稅函發(fā)[1995]156號）的規(guī)定，合作建房有兩種方式，即純粹 以物易物 方式和成立... 建房營業(yè)稅，營業(yè)稅[詳情]
2021/6/7
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合作建房有關(guān)營業(yè)稅籌劃案例
【案例】 深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)合作建房，深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司提供土地使用權(quán)，深圳黃強電子有限公司提供資金。深圳桂園實業(yè)發(fā)展公司、深圳黃強電子有限公司兩企業(yè)約定，房屋建好后 營業(yè)稅籌劃，營業(yè)稅[詳情]
2021/6/7
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商業(yè)運營中的房產(chǎn)稅和增值稅籌劃技巧
房產(chǎn)稅分為從價計征和從租計征兩種方法，對自用商業(yè)，一般以商業(yè)原值的70-80%，按1.2%稅率計算房產(chǎn)稅;出租商業(yè)按實際收取的租金按12%稅率計算房產(chǎn)稅。實務(wù)中大多數(shù)為按年計算，按季度分次繳納。 房產(chǎn)稅，增值稅[詳情]
2021/6/7
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房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃方法論（增值稅篇）
增值稅的稅收負(fù)擔(dān)輕重，取決于銷項稅額減去進(jìn)項稅額。如果我們想控制增值稅的稅收負(fù)擔(dān)，第一個考慮到了就是控制銷項稅額。那銷項稅額大小又是由什么因素決定的呢?銷項稅額的大小主要取決于兩個因素，一是收入總額，二 房地產(chǎn)增值稅，增值稅[詳情]
2021/6/7
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將土地、廠房、機器設(shè)備轉(zhuǎn)讓出售如何納稅
一般納稅人出售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用一般計稅時，稅率為13%，并可以開具增值稅專用發(fā)票。適用簡易計稅時，可選擇減按2%征收，并不得開具增值稅專用發(fā)票;也可以選擇放棄減稅，按3%征收，可開具3%征收率的增 納稅，企業(yè)納稅[詳情]
2021/6/7
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