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用公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)時(shí)，企業(yè)應(yīng)滿足哪些條件？
2021-06-17
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回答：企業(yè)存在確鑿證據(jù)，說(shuō)明投資性房地產(chǎn)能夠持續(xù)可靠地取得公允價(jià)值，可采。
采用公允價(jià)值模型。對(duì)于投資性房地產(chǎn)，采用公允價(jià)值模式計(jì)量，應(yīng)滿足以下兩條要求。
一是在投資房地產(chǎn)所在地區(qū)有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，二是企業(yè)可以從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)商品。
獲取同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格和其他相關(guān)信息，以公允價(jià)格出售投資物業(yè)。
對(duì)數(shù)值進(jìn)行科學(xué)合理的估算。兩者必須兼?zhèn)洌币徊豢伞?br>公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)選擇，應(yīng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值。
后續(xù)計(jì)量采用價(jià)值模式，對(duì)于部分投資性房地產(chǎn)，不應(yīng)采用成本模式，對(duì)于另一種。
一部分投資房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式。
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