國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于推出網(wǎng)上個(gè)人代開房屋租賃電子普通發(fā)票的通告

各相關(guān)納稅人： 　　近日,福建稅務(wù)積極拓展”非接觸式"辦稅繳費(fèi)服務(wù),于4月起推出個(gè)人網(wǎng)上代開房屋租賃電子普票新模式，實(shí)現(xiàn)了"線上采集+線上申請(qǐng)+自助繳稅+自行出票"的線上全程自助辦稅，納稅人網(wǎng)上申報(bào)繳稅后立刻就能取得電子普通發(fā)票。房東還能通過電子稅務(wù)局的自然人業(yè)務(wù)辦理下載完稅證明,實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上辦。 　　快跟著稅小榕、稅小莉看看,自然人房租電子普票是怎么開具的吧! 國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 2021年5月6日 福建稅務(wù)，稅務(wù)[詳情]

2021/6/5 136

國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2021年第2號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，對(duì)中小企業(yè)而言指利潤(rùn)表中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的合計(jì)金額，對(duì)個(gè)體工商戶而言指?jìng)€(gè)人所得稅經(jīng)營(yíng)所得納稅申報(bào)表(A表)中收入總額欄的金額。 四川省稅務(wù)政策，四川省稅務(wù)[詳情]

2021/6/3 31

襄財(cái)稅發(fā)[2021]1號(hào) 襄陽市財(cái)政局 國(guó)家稅務(wù)總局襄陽市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例的公告

為進(jìn)一步優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)獲得感。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，經(jīng)湖北省人民政府批準(zhǔn)，自2021年1月1日起，房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值減除比例由城市20%、縣城25%、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)30%，統(tǒng)一調(diào)整為30%。從而進(jìn)一步降低企業(yè)用地成本，實(shí)質(zhì)性減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。 湖北省稅務(wù)局，稅務(wù)局[詳情]

2021/6/3 128

房企期末留抵稅額能否抵減預(yù)繳欠稅

一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅的，應(yīng)按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，以當(dāng)期銷售額和9%適用稅率計(jì)算當(dāng)期應(yīng)納稅額，抵減已預(yù)繳稅款后申報(bào)納稅。未抵減完的預(yù)繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。 房企抵稅,預(yù)繳欠稅[詳情]

2021/6/1 37

專項(xiàng)附加扣除信息采集表:住房貸款利息支出

個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除采集表（電子模板） 專項(xiàng)附加扣除信息采集表-住房貸款利息支出 政策適用條件： 1.本人或者配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)住房； 2.屬于首套住房貸款（可咨詢貸款銀行），且扣除年度仍在還貸； 3.住房租金支出和住房貸款利息支出未同時(shí)扣除； 不符  個(gè)人所得稅，所得稅[詳情]

2021/6/1 61

我公司2019年3月份購(gòu)入一間廠房，當(dāng)月取得增值稅專用發(fā)票并在增值稅發(fā)票選擇確認(rèn)平臺(tái)勾選確認(rèn)。請(qǐng)問辦理3月稅款所屬期申報(bào)時(shí)，該廠房的進(jìn)項(xiàng)稅額可以一次性抵扣嗎？

不可以?！敦?cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)，以下簡(jiǎn)稱“39號(hào)公告”）第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額不再分2年抵扣。此前按照規(guī)定尚未抵扣完畢的待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項(xiàng)稅額中抵扣。 增值稅，企業(yè)增值稅[詳情]

2021/5/31 50

個(gè)人轉(zhuǎn)讓位于廣州的住房，如何繳納增值稅？

　根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的 繳納增值稅，增值稅[詳情]

2021/5/27 38

因家庭財(cái)產(chǎn)分割取得了房屋產(chǎn)權(quán)，請(qǐng)問是否需繳納增值稅？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3規(guī)定，涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財(cái)產(chǎn)分割， 房屋產(chǎn)權(quán)，繳納增值稅[詳情]

2021/5/27 99

異地預(yù)繳增值稅，如何繳納城建稅及附加等三問！

1.個(gè)人購(gòu)買住房繳納契稅時(shí)如何證明家庭唯一？答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第71號(hào)）規(guī)定：“一、納稅人在申請(qǐng)辦理家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠時(shí)，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明 住房繳納契稅，繳納契稅[詳情]

2021/5/26 38

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅實(shí)務(wù)提示

01、土地增值稅稅收收入現(xiàn)狀 近年來，我國(guó)土地增值稅（以下簡(jiǎn)稱“土增稅”）稅額同比速度較快，2018、2019兩年均超14%，2020年受疫情因素同比增長(zhǎng)僅為0.1%。2021年以來，由于成交量的持續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)本年土增稅收入將恢復(fù)較快速度增長(zhǎng)。 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土增稅占較大比重，對(duì)企業(yè)的利潤(rùn)影響較大 。 土地增值稅，土增稅[詳情]

2021/5/26 86

從一則案例看房屋代持協(xié)議的法律效力及后果

隨著深圳和西安政策的出臺(tái)以及本次最高院認(rèn)定協(xié)議無效的判決可以看出國(guó)家不鼓勵(lì)借名買房行為，法院以后的判決可能也會(huì)更傾向于維護(hù)產(chǎn)權(quán)人而非代持人的利益 房屋代持協(xié)議，法律效力[詳情]

2021/5/24 193

房地產(chǎn)企業(yè)的促銷時(shí)的稅收風(fēng)險(xiǎn)防范

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”是指開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等。 [詳情]

2021/5/24 48

房地產(chǎn)企業(yè)清算環(huán)節(jié)涉稅分析

一般而言，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入尾盤清算環(huán)節(jié)后，可供稅務(wù)籌劃的空間已經(jīng)非常有限，但這不意味著，在此階段的稅務(wù)籌劃工作就顯得毫無疑義的。 [詳情]

2021/5/24 47

買房漲契稅？別被忽悠了

根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，國(guó)務(wù)院對(duì)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。 買房,契稅[詳情]

2021/5/17 17

已投入使用未決算，房產(chǎn)稅如何繳納

由于房產(chǎn)稅屬于地方稅種，對(duì)于已投入使用但未竣工決算的房產(chǎn)原值確認(rèn)依據(jù)各地執(zhí)行口徑不一，建議企業(yè)實(shí)務(wù)操作中應(yīng)以當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)的要求為準(zhǔn)。 房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅如何繳納,地方稅種[詳情]

2021/5/17 52