房企期末留抵稅額能否抵減預繳欠稅

一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用一般計稅的，應按納稅義務發生時間，以當期銷售額和9%適用稅率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后申報納稅。未抵減完的預繳稅款可以結轉下期繼續抵減。 房企抵稅,預繳欠稅[詳情]

2021/6/1 37

專項附加扣除信息采集表:住房貸款利息支出

個人所得稅專項附加扣除采集表（電子模板） 專項附加扣除信息采集表-住房貸款利息支出 政策適用條件： 1.本人或者配偶購買的中國境內住房； 2.屬于首套住房貸款（可咨詢貸款銀行），且扣除年度仍在還貸； 3.住房租金支出和住房貸款利息支出未同時扣除； 不符  個人所得稅，所得稅[詳情]

2021/6/1 61

我公司2019年3月份購入一間廠房，當月取得增值稅專用發票并在增值稅發票選擇確認平臺勾選確認。請問辦理3月稅款所屬期申報時，該廠房的進項稅額可以一次性抵扣嗎？

不可以?！敦斦?稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號，以下簡稱“39號公告”）第五條規定，自2019年4月1日起，納稅人取得不動產或者不動產在建工程的進項稅額不再分2年抵扣。此前按照規定尚未抵扣完畢的待抵扣進項稅額，可自2019年4月稅款所屬期起從銷項稅額中抵扣。 增值稅，企業增值稅[詳情]

2021/5/31 47

個人轉讓位于廣州的住房，如何繳納增值稅？

　根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的 繳納增值稅，增值稅[詳情]

2021/5/27 38

因家庭財產分割取得了房屋產權，請問是否需繳納增值稅？

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件3規定，涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權，免征增值稅。家庭財產分割， 房屋產權，繳納增值稅[詳情]

2021/5/27 98

異地預繳增值稅，如何繳納城建稅及附加等三問！

1.個人購買住房繳納契稅時如何證明家庭唯一？答：根據《國家稅務總局關于簡化契稅辦理流程取消（無）婚姻登記記錄證明的公告》（國家稅務總局公告2015年第71號）規定：“一、納稅人在申請辦理家庭唯一普通住房契稅優惠時，無須提供原民政部門開具的(無)婚姻登記記錄證明 住房繳納契稅，繳納契稅[詳情]

2021/5/26 38

房地產開發企業土地增值稅實務提示

01、土地增值稅稅收收入現狀 近年來，我國土地增值稅（以下簡稱“土增稅”）稅額同比速度較快，2018、2019兩年均超14%，2020年受疫情因素同比增長僅為0.1%。2021年以來，由于成交量的持續增長，預計本年土增稅收入將恢復較快速度增長。 在房地產開發企業的稅負構成中，土增稅占較大比重，對企業的利潤影響較大 。 土地增值稅，土增稅[詳情]

2021/5/26 86

從一則案例看房屋代持協議的法律效力及后果

隨著深圳和西安政策的出臺以及本次最高院認定協議無效的判決可以看出國家不鼓勵借名買房行為，法院以后的判決可能也會更傾向于維護產權人而非代持人的利益 房屋代持協議，法律效力[詳情]

2021/5/24 189

房地產企業的促銷時的稅收風險防范

基礎設施建設費”是指開發項目在開發過程中發生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網絡、智能化等社區管網工程費和環境衛生、園林綠化等園林、景觀環境工程費用等。 [詳情]

2021/5/24 48

房地產企業清算環節涉稅分析

一般而言，房地產企業進入尾盤清算環節后，可供稅務籌劃的空間已經非常有限，但這不意味著，在此階段的稅務籌劃工作就顯得毫無疑義的。 [詳情]

2021/5/24 43

買房漲契稅？別被忽悠了

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。 買房,契稅[詳情]

2021/5/17 16

已投入使用未決算，房產稅如何繳納

由于房產稅屬于地方稅種，對于已投入使用但未竣工決算的房產原值確認依據各地執行口徑不一，建議企業實務操作中應以當地主管稅務機關的要求為準。 房產稅,房產稅如何繳納,地方稅種[詳情]

2021/5/17 51