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“公租房”稅收優惠政策匯總
2021-06-10
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來源：稅屋
國家為解決群眾的住房問題正大力加強保障性住房建設。其中，建設公租房是解決中低收入人群住房難問題的一項重要舉措。那么，公租房的建造、購買、銷售、租賃等環節有哪些稅收優惠政策？
《財政部、國家稅務總局關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優惠政策的通知》規定，公租房的建設和運營在四個環節享有稅收優惠。
在公租房建設環節，對公租房建設期間用地及公租房建設后占地免征城鎮土地使用稅，建造公租房涉及的印花稅也予以免征；在其他住房項目中配套建設公租房，可依據政府部門出具的 相關材料按公租房建筑面積占建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅和印花稅。建造公租房涉及的印花稅應當包括建筑合同印花稅以及材料、設備等購銷合同印花稅等。
在公租房購買環節，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征購買環節契稅及印花稅。
在公租房銷售環節，對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征城鎮土地使用稅。
在公租房租賃環節，對經營公租房所取得的租金收入，免征營業稅、房產稅。同時規定，公租房的租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受營業稅、房產稅的稅收優惠；對公租房租賃雙方簽訂租賃合同協議涉及的印花稅也予以免征；經營單位公租房用地還免征城鎮土地使用稅。
上述政策自發文之日起執行，執行期暫定三年。
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