房地產項目的股權融資與滾投方案
房企此波高價拿地在樓市嚴格的限價等調控政策下又被迫進入“高周轉”的模式，另外在項目利潤越來越薄的情況下，房企對我們前融機構的長周期、可滾動投資于不同項目的融資支持表現出了更強烈的需求。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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再議個人轉讓認繳股權如何納稅
如果轉讓方個人的股權都是實繳股權，或者都是認繳股權，不存在這個問題。在既存在實繳股權，又存在認繳股權的情況下，個人轉讓股權是否要優先轉讓實繳股權，然后才能轉讓認繳股權？ 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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稅務行政程序重開應注意的事項
根據依法行政“有錯必糾”原則，對于錯誤的行政行為，行政機關必須予以糾正。稅務部門作為行政執法機關，也會遇到糾正錯誤的行政行為的情況。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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關于房地產項目稅務規劃的思考
一個住宅項目中的精裝合同，可能存在洋房(假設非普通)的裝修標準顯著高于高層(假設普通)。若簽為一個合同，則只能按建筑面積分攤成本，若簽署為獨立的兩個合同，則存在溝通成本直接歸屬的可能性。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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“代建”模式實操要點總結
房地產代建是由擁有土地的委托方發起訴求，由擁有項目開發建設經驗的專業代建方承接，雙方通過平等協商建立合作關系，最終實現共同盈利的一種合作開發模式。 納稅，納稅評估[詳情]
2021/6/11
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無形資產發生減值，如何確定稅前扣除攤銷額
用于研發活動的無形資產，同時用于非研發活動的，企業應對其無形資產使用情況做必要記錄，并將其實際發生的攤銷費按實際工時占比等合理方法在研發費用和生產經營費用間分配，未分配的不得加計扣除。 會計,稅務[詳情]
2021/6/11
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自產產品獎勵職工，該如何進行納稅調整
如企業以自產的產品作為非貨幣性福利提供給職工的，應當按照該產品的公允價值和相關稅費確定職工薪酬金額，并計入當期損益或相關資產成本。相關收入的確認、銷售成本的結轉以及相關稅費的處理，與企業正常商品銷售的 會計,稅務[詳情]
2021/6/11
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以前年度未稅前扣除的成本費用追溯調整問題解析
對企業發現以前年度實際發生的、按照稅收規定應在企業所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業做出專項申報及說明后，準予追補至該項目發生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。 會計,稅務[詳情]
2021/6/11
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財務人員如何搞定小企業的稅務問題？
中小企業的財務人員多為總帳會計，總帳會計不僅要做財務核算，還要做納稅申報。許多財務人員剛在小企業做賬時，不明白每月究竟要如何報稅，要報什么稅，要到什么時候申報，含糊不清，還要怕漏報自己的資料，現在我就告訴你們方法。 企業稅務，稅務[詳情]
2021/6/10
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房地產項目投資測算“幾個重要指標”解析
項目投資是一種以特定建設項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。項目投資包含于直接投資、對內投資之中。一般也包含于生產性投資之中。 稅務會計，會計[詳情]
2021/6/10
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合同履約成本探究
依據新《企業會計準則第14號-收入》規定，“合同履約成本”科目核算企業為履行當前或預期取得的合同所發生的，不屬于存貨、固定資產以及無形資產會計準則規范范圍且按照本準則應當確認為一項資產的成本。 稅務會計，會計[詳情]
2021/6/10
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炎陵某物流有限公司獲得房、土兩稅困難減免一萬余元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業企業，繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內向主管稅務機關提出困難減免申請，主管稅務機關應及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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炎陵某酒店享受房、土兩稅困難減免四十余萬元
因疫情影響遭受重大損失的交通運輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業企業，繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內向主管稅務機關提出困難減免申請，主管稅務機關應及時受理，對符合困難減免條件的納稅 稅收優惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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小微企業稅收優惠匯編
自2019年1月1日至2021年12月31日，對小型微利企業年應納稅所得額不超過100萬元的部分，減按25%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業所得稅；對年應納稅所得額超過100萬元但不超過300萬元的部分，減按50%計 稅收優惠，稅收[詳情]
2021/6/10
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