關(guān)于房地產(chǎn)項目稅務(wù)規(guī)劃的思考

一個住宅項目中的精裝合同，可能存在洋房(假設(shè)非普通)的裝修標(biāo)準(zhǔn)顯著高于高層(假設(shè)普通)。若簽為一個合同，則只能按建筑面積分?jǐn)偝杀荆艉炇馂楠?dú)立的兩個合同，則存在溝通成本直接歸屬的可能性。 納稅，納稅評估[詳情]

2021/6/11 28

淺談房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)稅會差異的納稅調(diào)整

房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品時按預(yù)計毛利計算繳納企業(yè)所得稅，完工年度結(jié)轉(zhuǎn)收入再將之前預(yù)計的毛利轉(zhuǎn)回，實(shí)現(xiàn)所得稅稅款的均衡繳納。 會計,稅務(wù)[詳情]

2021/6/11 128

房地產(chǎn)項目投資測算“幾個重要指標(biāo)”解析

項目投資是一種以特定建設(shè)項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關(guān)的長期投資行為。項目投資包含于直接投資、對內(nèi)投資之中。一般也包含于生產(chǎn)性投資之中。 稅務(wù)會計，會計[詳情]

2021/6/10 73

房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃方法論（增值稅篇）

增值稅的稅收負(fù)擔(dān)輕重，取決于銷項稅額減去進(jìn)項稅額。如果我們想控制增值稅的稅收負(fù)擔(dān)，第一個考慮到了就是控制銷項稅額。那銷項稅額大小又是由什么因素決定的呢?銷項稅額的大小主要取決于兩個因素，一是收入總額，二 房地產(chǎn)增值稅，增值稅[詳情]

2021/6/7 36

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅實(shí)務(wù)提示

01、土地增值稅稅收收入現(xiàn)狀 近年來，我國土地增值稅（以下簡稱“土增稅”）稅額同比速度較快，2018、2019兩年均超14%，2020年受疫情因素同比增長僅為0.1%。2021年以來，由于成交量的持續(xù)增長，預(yù)計本年土增稅收入將恢復(fù)較快速度增長。 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土增稅占較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大 。 土地增值稅，土增稅[詳情]

2021/5/26 86

房地產(chǎn)企業(yè)的促銷時的稅收風(fēng)險防范

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等。 [詳情]

2021/5/24 48

房地產(chǎn)企業(yè)清算環(huán)節(jié)涉稅分析

一般而言，房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入尾盤清算環(huán)節(jié)后，可供稅務(wù)籌劃的空間已經(jīng)非常有限，但這不意味著，在此階段的稅務(wù)籌劃工作就顯得毫無疑義的。 [詳情]

2021/5/24 47