國家稅務(wù)總局內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率的公告

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2022/11/3 71

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計稅毛利率有關(guān)問題的公告》 的政策解讀

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2022/11/9 41

關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/10/29 26

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/10/28 29

關(guān)于《國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標(biāo)的公告》的解讀

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2022/11/12 35

國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局 最新文件 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/11/8 36

國家稅務(wù)總局西藏自治區(qū)稅務(wù)局 最新文件 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/10/29 30

國家稅務(wù)總局西藏自治區(qū)稅務(wù)局 熱點(diǎn)問答 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在計算土地增值稅時有何特殊規(guī)定？

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2022/10/31 51

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局 最新文件 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/11/5 32

國家稅務(wù)總局寧夏回族自治區(qū)稅務(wù)局 最新文件 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知

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2022/11/8 30

企業(yè)合并，原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，是否征收土地增值稅？

答：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2021年第21號）規(guī)定：“二、按照法律規(guī)定或者合同約定，兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。 企業(yè)所得稅，土地增值稅[詳情]

2021/7/2 28

不動產(chǎn)進(jìn)項稅額如何抵扣以及申報？

一般計稅方法購進(jìn)不動產(chǎn)的納稅人可以按規(guī)定抵扣進(jìn)項稅額，考慮到不動產(chǎn)本身的特殊性，對購進(jìn)不動產(chǎn)的進(jìn)項稅額實(shí)行分期抵扣。 一、不動產(chǎn)需要分2年抵扣。 發(fā)地產(chǎn)納稅，不動產(chǎn)納稅[詳情]

2021/7/1 38

房地產(chǎn)企業(yè)受讓土地后設(shè)立項目公司進(jìn)行土地開發(fā)，由誰進(jìn)行差額扣除？

根據(jù)《關(guān)于明確金融 房地產(chǎn)開發(fā) 教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》(財稅〔2016〕140號)規(guī)定：“八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(包括多個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體)受讓土地向政府部門支付土地價款后，設(shè)立項目公司對該受讓土地進(jìn)行開 差額扣除，房地產(chǎn)[詳情]

2021/7/1 23

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延期交房支付違約金在新會計準(zhǔn)則及增值稅處理適用問題

收入準(zhǔn)則規(guī)定交易價格是指企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對價金額。即交易價格≠公允價值≠單獨(dú)售價≠合同標(biāo)價。可變對價與重大融資成份、非現(xiàn)金對價、應(yīng)付給客戶的對價構(gòu)成交易價格的特殊情況。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，違約金[詳情]

2021/6/24 106

江蘇省 從事 服裝 零售業(yè)務(wù) 的個人 商店 ，屬于 每季度 申報 的增值稅 小規(guī)模納稅人，2020年 1月 銷售商品 20萬 元，2月 因疫情 停業(yè) 未銷售商品 ，3月 銷售商品 5萬 元，同時 銷售 房地產(chǎn) 50萬 元，相關(guān) 業(yè)務(wù) 未發(fā)行 專用 收據(jù) 。 第一季度 應(yīng)如何計算增值稅 ？

答:《財政部 稅務(wù)總局 關(guān)于 實(shí)施 小微企業(yè) 普惠 稅收減免政策 的通知 》(財稅 〔2019 〕13號)第一條 和《國家稅務(wù)總局 關(guān)于 小規(guī)模納稅人免稅 增值稅 政策 征收 管理 問題 的公告 》(2019年 第4號)第一條 明確規(guī)定 ，小規(guī)模納稅人發(fā)生 增值稅 應(yīng)稅 銷售 行為 ，合計 月銷售額 不超過10萬元 (季度 為1個 納稅 期，季度 銷售額 不超過30萬 元)的，免征增值稅 的小規(guī)模納稅人發(fā)生 增值稅 應(yīng)稅 銷售 行為 ，合計 月銷售額 超過 10萬元 ，扣除 本期發(fā)生的房地產(chǎn) 銷售額 不超過10萬元 的，其銷售商品 、勞務(wù) 、服務(wù) 、無形資產(chǎn) 取得 的銷售額 免征增值稅 。 增值稅，小規(guī)模納稅人[詳情]

2021/6/21 44

用公允價值計量投資性房地產(chǎn)時，企業(yè)應(yīng)滿足哪些條件？

回答：企業(yè)存在確鑿證據(jù)，說明投資性房地產(chǎn)能夠持續(xù)可靠地取得公允價值，可采。 采用公允價值模型。對于投資性房地產(chǎn)，采用公允價值模式計量，應(yīng)滿足以下兩條要求 投資房地產(chǎn)，價值計量[詳情]

2021/6/17 36

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2008-2018年海南省房地產(chǎn)項目工程造價參考指標(biāo)的公告(征求意見稿)

為此，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)核查后，確認(rèn)納稅人所說情況屬實(shí)。利用《參考指標(biāo)》測算的結(jié)果，核定該項目的“樓宇建筑工程”成本。(海口市11層住宅樓的樓宇建筑工程成本2016-2018年參考指標(biāo)分別為1798元/平方米、1945元/平 房地產(chǎn)，房地產(chǎn)造價[詳情]

2021/6/17 121

成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

為堅決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，持續(xù)保持生活成本競爭力，建設(shè)高品質(zhì)生活宜居地，增強(qiáng)居民幸福感和獲得感，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。 房地產(chǎn)，房地產(chǎn)市場[詳情]

2021/6/16 61

房地產(chǎn)企業(yè)隱蔽工程的稅務(wù)稽查方法

隱蔽工程是指上道工序被下道工序所掩蓋，其自身的數(shù)量、質(zhì)量無法再進(jìn)行檢查的工程。因其自身的特殊性，導(dǎo)致竣工后無法進(jìn)行再檢查，給施工單位偷工減料、高估冒算和施工、建設(shè)單位相互勾結(jié)虛增工程成本偷逃稅收，提供 稅務(wù)稽查，稅務(wù)[詳情]

2021/6/11 60

房地產(chǎn)項目的股權(quán)融資與滾投方案

房企此波高價拿地在樓市嚴(yán)格的限價等調(diào)控政策下又被迫進(jìn)入“高周轉(zhuǎn)”的模式，另外在項目利潤越來越薄的情況下，房企對我們前融機(jī)構(gòu)的長周期、可滾動投資于不同項目的融資支持表現(xiàn)出了更強(qiáng)烈的需求。 納稅，納稅評估[詳情]

2021/6/11 55