房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定？

答：一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號）規(guī)定：“十九、關(guān)于新建的房屋如何征稅？ 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。 納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。” 土地使用稅,征收房產(chǎn)稅[詳情]

2021/6/29 24

關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《財(cái)政部關(guān)于土地閑置費(fèi)、城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收的通知》的通知

國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局，上海市規(guī)劃和自然資源局： 現(xiàn)將《財(cái)政部關(guān)于土地閑置費(fèi)、城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收的通知》（以下簡稱“財(cái)稅〔2021〕8號文”）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合本市管理實(shí)際補(bǔ)充明確有關(guān)事項(xiàng)如下，請一并按照執(zhí)行： 財(cái)政部，土地閑置費(fèi)[詳情]

2021/6/28 109

炎陵某物流有限公司獲得房、土兩稅困難減免一萬余元

因疫情影響遭受重大損失的交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業(yè)企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出困難減免申請，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)受理，對符合困難減免條件的納稅  房產(chǎn)稅減免，土地稅減免 [詳情]

2021/6/24 35

炎陵某酒店享受房、土兩稅困難減免四十余萬元

因疫情影響遭受重大損失的交通運(yùn)輸、餐飲、住宿、旅游等困難行業(yè)企業(yè)，繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，納稅人可在年度內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出困難減免申請，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)受理，對符合困難減免條件的納稅  房產(chǎn)稅減免，土地稅減免 [詳情]

2021/6/24 33

土地增值稅10種情況可合理避稅

掌握上述規(guī)定對于土地增值稅進(jìn)行合理避稅十分關(guān)鍵 土地增值稅，印花稅[詳情]

2021/6/22 27

稅收籌劃：印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅

1、印花稅的稅務(wù)籌劃 印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、使用、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。 關(guān)于印花稅的稅率有一個(gè)口訣可以總結(jié)如下：購銷、技術(shù)和建安合同貼花萬分之三；租賃、倉儲(chǔ)和保 印花稅，房產(chǎn)稅[詳情]

2021/6/22 49

關(guān)于本市安置殘疾人就業(yè)單位減免城鎮(zhèn)土地使用稅的公告

為進(jìn)一步發(fā)揮稅收政策促進(jìn)殘疾人就業(yè)的作用，根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）規(guī)定，現(xiàn)就本市安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅政策公告如下： 土地使用稅，殘疾人就業(yè)單位[詳情]

2021/6/21 32

上海市財(cái)政局 國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局 上海市民政局 上海市殘疾人聯(lián)合會(huì) 關(guān)于本市安置殘疾人就業(yè)單位減免城鎮(zhèn)土地使用稅的公告

為進(jìn)一步發(fā)揮稅收政策促進(jìn)殘疾人就業(yè)的作用，根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）規(guī)定，現(xiàn)就本市安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅政策公告如下： 土地使用稅，免征土地使用稅[詳情]

2021/6/21 31

榕稅函[2021]53號 國家稅務(wù)總局福州市稅務(wù)局關(guān)于市十五屆人大五次會(huì)議第1530號建議的答復(fù)

根據(jù)國家稅務(wù)總局、福建省稅務(wù)局的有關(guān)政策規(guī)定，目前我省以及全國大部分省份在土地增值稅清算中將房產(chǎn)劃分為普通住宅、非普通住宅和非住宅三種類型分別計(jì)征土地增值稅，商業(yè)和車位同屬于“非住宅”類型房地產(chǎn)進(jìn)行土 增值稅，土地增值稅[詳情]

2021/6/17 77

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局公告2021年第2號 國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算申報(bào)有關(guān)事項(xiàng)的公告

納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，保證清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照規(guī)定填報(bào)《土地增值稅清算申報(bào)底稿》(附件)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料。 土地增值稅，增值稅[詳情]

2021/6/17 37

利用剩余房產(chǎn)投資的土地增值稅的籌劃案例

一個(gè)土地增值稅清算的案例 2014年的一天，咨詢公司接到一個(gè)策劃業(yè)務(wù)，一家房地產(chǎn)公司想要將一部分資產(chǎn)分出去。該房地產(chǎn)公司開發(fā)了一棟商業(yè)大樓，共計(jì)五層，現(xiàn)在一層、二層、三層都出售了，但四層、五層、地下一直沒 房產(chǎn)投資，土地增值稅[詳情]

2021/6/7 37

土地增值稅怎樣籌劃，財(cái)務(wù)經(jīng)理巧妙規(guī)劃

年尾，又是擬定公司新發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)候。A公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在后臺(tái)留言：公司將有個(gè)宏偉的計(jì)劃我這樣寫稅務(wù)規(guī)劃，可好？ 事情經(jīng)過是這樣的 最近A公司所在的集團(tuán)資金流比較緊張，集團(tuán)想出售下屬B公司。盡管B公司一年到頭 土地稅，土地稅籌劃[詳情]

2021/6/7 32

將土地、廠房、機(jī)器設(shè)備轉(zhuǎn)讓出售如何納稅

一般納稅人出售自己使用過的固定資產(chǎn)，適用一般計(jì)稅時(shí)，稅率為13%，并可以開具增值稅專用發(fā)票。適用簡易計(jì)稅時(shí)，可選擇減按2%征收，并不得開具增值稅專用發(fā)票;也可以選擇放棄減稅，按3%征收，可開具3%征收率的增 納稅，企業(yè)納稅[詳情]

2021/6/7 31

國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局土地增值稅管理辦法試行(征求意見稿)

土地增值稅以國家有關(guān)部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃(臨時(shí))許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算。對于分期開發(fā)的項(xiàng)目，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可按主管規(guī)劃的政府部門的批準(zhǔn)意見結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行判定，以確定的分期項(xiàng)目 海南稅務(wù)，稅務(wù)[詳情]

2021/6/5 61

國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局公告2021年第2號 國家稅務(wù)總局四川省稅務(wù)局 四川省財(cái)政廳關(guān)于繼續(xù)免征疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

年度生產(chǎn)經(jīng)營收入，對中小企業(yè)而言指利潤表中主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入的合計(jì)金額，對個(gè)體工商戶而言指個(gè)人所得稅經(jīng)營所得納稅申報(bào)表(A表)中收入總額欄的金額。 四川省稅務(wù)政策，四川省稅務(wù)[詳情]

2021/6/3 31

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅實(shí)務(wù)提示

01、土地增值稅稅收收入現(xiàn)狀 近年來，我國土地增值稅（以下簡稱“土增稅”）稅額同比速度較快，2018、2019兩年均超14%，2020年受疫情因素同比增長僅為0.1%。2021年以來，由于成交量的持續(xù)增長，預(yù)計(jì)本年土增稅收入將恢復(fù)較快速度增長。 在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅負(fù)構(gòu)成中，土增稅占較大比重，對企業(yè)的利潤影響較大 。 土地增值稅，土增稅[詳情]

2021/5/26 86

從上市公司兩起稅籌成敗案例看并購重組土地增值稅五大風(fēng)險(xiǎn)

上市公司并購重組，涉及到公司、證券、勞動(dòng)、稅收等諸多法律關(guān)系的處理。在設(shè)計(jì)并購重組方案時(shí)，不能僅僅關(guān)注公司本身的商業(yè)目的、發(fā)展規(guī)劃，還應(yīng)當(dāng)考慮到其他各項(xiàng)因素，從而在最大程度節(jié)約成本的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)公司的商業(yè)訴求。 并購重組，土地增值稅[詳情]

2021/5/24 126

土地增值稅怎樣籌劃，財(cái)務(wù)經(jīng)理巧妙規(guī)劃

年尾，又是擬定公司新發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)候。A公司的財(cái)務(wù)經(jīng)理在后臺(tái)留言：公司將有個(gè)宏偉的計(jì)劃我這樣寫稅務(wù)規(guī)劃，可好？ 事情經(jīng)過是這樣的 最近A公司所在的集團(tuán)資金流比較緊張，集團(tuán)想出售下屬B公司。盡管B公司一年到頭并不為集團(tuán)掙多少錢，但B公司名下有一塊地 土地增值稅[詳情]

2021/5/12 42