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不動產登記后個人信息會泄露嗎？
2022-03-28
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網上有種說法，不動產登記聯網后，會“以人查房”，不少人人擔心自己的房產信息泄露。
這個擔心是沒有必要的，不動產登記信息也不是誰想查就能查。為了保護公民的個人隱私，《不動產登記暫行條例》嚴格限定了查詢范圍和查詢申請人。只有權利人、利害關系人、有關國家機關有權依法查詢、復制不動產登記資料。這個擔心沒有必要。另外補充一點，即使有些部門有權進行查詢，它使用的信息必須和查詢目的一致，如果不正當使用信息，將會承擔法律責任。
信息聯網并不意味著個人住房信息對任何人、在任何地點都可以公開，不動產登記制度與財產公開制度有顯著差別，不動產登記制度宗旨強調的恰恰不是公開而是保護。
“房子的問題關系到每個人的切身利益，所以每次一有消息，便容易引發恐慌和流言。”我認為，我國不動產登記政策借鑒的是德國和澳大利亞模式。那我們還可以借鑒一下英國，英國在1925年就立法做不動產統一登記，上世紀90年代才在全國完成不動產統一登記。過渡期長的壞處，是有很長時間雙軌制。好處在于制度改革的成本比較低，這個成本不僅是金錢上的，還有心理上的成本。這個改革是讓大家愉快地自然而然地接受，沒有造成人心惶惶，流言四起的狀態。
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