包租婆們必看：這樣收租金更省稅！

　　甲公司在建的商鋪預(yù)計(jì)于2015年12月竣工， B公司看中了即將建成的這批商鋪，提出以年租金200萬(wàn)元從2016年至2018年租用3年，甲和B雙方商談簽署租賃合同時(shí)，擬約定在2015年10月底之前將三年租金一次性支付給支付 租金節(jié)稅，租金稅籌[詳情]

2021/6/22 48

什么叫財(cái)務(wù)租賃？

出租人：以有形或無(wú)形資產(chǎn)，向他人出租，收取租金的行為。 所有權(quán)人：固定期限內(nèi)對(duì)資產(chǎn)的使用權(quán)。 財(cái)務(wù)租賃，售后租回[詳情]

2021/6/10 72

租賃的會(huì)計(jì)處理方法有哪些？

營(yíng)業(yè)租賃，承租方對(duì)營(yíng)業(yè)租賃的核算。出租人在經(jīng)營(yíng)租賃期間發(fā)生的租金，應(yīng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間以直線(xiàn)法確認(rèn)為費(fèi)用；如果其他方法更合理，也可采用其他方法。如果出租人提供了免租期，就應(yīng)當(dāng)在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期內(nèi)扣除免租期后的租金總額；如果出租人承擔(dān)了某些費(fèi)用，就應(yīng)當(dāng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并在租賃期內(nèi)全部分?jǐn)?b>租金余額。 租賃會(huì)計(jì)，會(huì)計(jì)[詳情]

2021/6/10 76

“公租房”稅收優(yōu)惠政策匯總

國(guó)家為解決群眾的住房問(wèn)題正大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)。其中，建設(shè)公租房是解決中低收入人群住房難問(wèn)題的一項(xiàng)重要舉措。那么，公租房的建造、購(gòu)買(mǎi)、銷(xiāo)售、租賃等環(huán)節(jié)有哪些稅收優(yōu)惠政策？ 　　《財(cái)政部... 民政福利優(yōu)惠，民政福利[詳情]

2021/6/10 48

國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局關(guān)于推出網(wǎng)上個(gè)人代開(kāi)房屋租賃電子普通發(fā)票的通告

各相關(guān)納稅人： 　　近日,福建稅務(wù)積極拓展”非接觸式"辦稅繳費(fèi)服務(wù),于4月起推出個(gè)人網(wǎng)上代開(kāi)房屋租賃電子普票新模式，實(shí)現(xiàn)了"線(xiàn)上采集+線(xiàn)上申請(qǐng)+自助繳稅+自行出票"的線(xiàn)上全程自助辦稅，納稅人網(wǎng)上申報(bào)繳稅后立刻就能取得電子普通發(fā)票。房東還能通過(guò)電子稅務(wù)局的自然人業(yè)務(wù)辦理下載完稅證明,實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)上辦。 　　快跟著稅小榕、稅小莉看看,自然人房租電子普票是怎么開(kāi)具的吧! 國(guó)家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局 2021年5月6日 福建稅務(wù)，稅務(wù)[詳情]

2021/6/5 136

一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收的不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)能否開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票？

　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅 納稅人，一般納稅人[詳情]

2021/5/27 38

公司將部分辦公區(qū)域出租，一次性收取了半年租金，請(qǐng)問(wèn)需一次性繳納增值稅還是可以分期分?jǐn)偫U納？

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第四十五條規(guī)定，納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。因此，您公司上述業(yè)務(wù)應(yīng)一次性確認(rèn)收入計(jì)繳增值稅。 一次性繳納增值稅，納增值稅[詳情]

2021/5/27 29

我是一個(gè)市民，手頭有些商鋪用于出租，每年的4月初一次性收取12個(gè)月租金，去年租金收入140萬(wàn)元，今年預(yù)計(jì)漲到150萬(wàn)元。最近關(guān)注到國(guó)家出臺(tái)了提高小規(guī)模納稅人免稅標(biāo)準(zhǔn)的政策，請(qǐng)問(wèn)我可以享受免征增值稅政策嗎？

答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問(wèn)題的公告》（2021年第5號(hào)）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入 小規(guī)模納稅人免征增值稅[詳情]

2021/5/24 45

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2021年第5號(hào)）第四條規(guī)定：“《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱(chēng)的其他個(gè)人，采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅?nbsp;小規(guī)模納稅人 2021/5/24 64