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一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收的不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，請(qǐng)問(wèn)能否開具專用發(fā)票？
2021-05-27
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來(lái)源：中國(guó)稅務(wù)報(bào)
根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第三條規(guī)定，一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
（一）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
（二）一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
第十二條規(guī)定，納稅人向其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，不得開具或申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票。
因此，根據(jù)上述規(guī)定，一般納稅人選擇簡(jiǎn)易征收的不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，除向其他個(gè)人以外出租不動(dòng)產(chǎn)外，可以自行開具增值稅專用發(fā)票。
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