.
咨詢熱點問題解答四十八
2023-03-16
19
來源：江西熱點問答
財產(chǎn)和行為稅熱點問題
1.我市個人購買的住房符合什么條件可按1%的稅率計算繳納契稅？
答:根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)的規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”
2.母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，需要繳納契稅嗎？
答:根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關(guān)契稅政策的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第17號)規(guī)定：“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個人獨資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。
母公司以土地、房屋權(quán)屬向其全資子公司增資，視同劃轉(zhuǎn)，免征契稅。”
3.轉(zhuǎn)讓新三板股票簽訂的書據(jù)是否繳納印花稅？
答：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓股票有關(guān)證券（股票）交易印花稅政策的通知》（財稅〔2014〕47號）的規(guī)定：“在全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)買賣、繼承、贈與股票所書立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，依書立時實際成交金額，由出讓方按1‰的稅率計算繳納證券（股票）交易印花稅。
本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。”
4.與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同是否免征印花稅？
答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知》(財稅〔2019〕14號)規(guī)定：“為支持高校辦學(xué)，優(yōu)化高校后勤保障服務(wù)，現(xiàn)就高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅和印花稅政策通知如下：
……
二、對與高校學(xué)生簽訂的高校學(xué)生公寓租賃合同，免征印花稅。
三、本通知所稱高校學(xué)生公寓，是指為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)，按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取住宿費的學(xué)生公寓。
四、企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行免稅申報，并將不動產(chǎn)權(quán)屬證明、載有房產(chǎn)原值的相關(guān)材料、房產(chǎn)用途證明、租賃合同等資料留存?zhèn)洳椤?/p>
五、本通知自2019年1月1日至2021年12月31日執(zhí)行。”
《關(guān)于延長部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2022年第4號）規(guī)定，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅印花稅政策的通知》（財稅〔2019〕14號）中規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。
5.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅免征的政策？
答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2019〕12號）第一條規(guī)定，自2019年1月1日至2021年12月31日，對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場（包括自有和承租，下同）專門用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的房產(chǎn)、土地，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)、土地，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
《關(guān)于延長部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2022年第4號）規(guī)定，《財政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2019〕12號）中規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，執(zhí)行期限延長至2023年12月31日。
轉(zhuǎn)載連接：http://jiangxi.chinatax.gov.cn//art/2023/3/13/art_35842_1542590.html
免責(zé)聲明：以上內(nèi)容轉(zhuǎn)自其它媒體，相關(guān)信息僅為傳播更多信息，與本站立場無關(guān)。月盛科技不保證該信息（包含但不限于文字、視頻、音頻、數(shù)據(jù)及圖表）全部或者部分內(nèi)容的準(zhǔn)確性、真實性、完整性、有效性、及時性、原創(chuàng)性等，如有侵權(quán)請聯(lián)系400-716-8870。
