私自出租房屋違法嗎

2022-12-30

房屋私自改造出租合法是違法的。業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。
非法出房屋如何處罰
1、將房屋出租給無身份證件的人居住的，根據規定，處200元以上500元以下罰款；
2、不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，根據規定，處200元以上500元以下罰款；
3、明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，根據規定，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條
業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十九條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。?

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