工業用地用于娛樂產業違法嗎

2022-12-02

是違法的。
工業用地是用來進行生產性活動的。

2007年國土資源部39號令第四條則明確將工業用地列為經營性用地范疇，規定指出：工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌的方式出讓。條款規定的工業用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。這一條款將工業、商業、旅游、娛樂和商品住宅并列，俗稱“五類經營性用地”，再加上日常中使用的“服務用地”，合并稱為“六類經營性用地”。
提到的“經營性用地”應該分為“改變土地用途為經營性”和“不改變土地用途而是在原有土地上進行經營性開發建設”兩種。
“改變土地用途為經營性用地”是指原本以劃撥或者出讓形式獲得土地所有權的非經營性用地土地用途改為經營性土地的情形，而后者指的是在不改變土地原有用途上經過批準在土地上從事開發建設用于轉讓或者出租的建筑物的活動。對于改變土地用途的活動，根據國辦發(2003)70號文、國土資發(2004)71號文，無論是以劃撥還是以轉讓方式獲得的土地都要通過招拍掛的形式重新拍賣。
要想用于娛樂必須改變工業用地的用途，只有土地的用途在改變時必須到土管局辦理變更手續，可以作為商業用房。?

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