為更好地應(yīng)對解決本輪疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展的新情況新問題，不斷滿足人民群眾的司法需求，上海市高級人民法院圍繞人民群眾和企業(yè)關(guān)注的熱點難點問題，修訂完成了《關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件法律適用問題的系列問答（2022年版）》，現(xiàn)將《系列問答三（2022年版）》予以印發(fā)。

2022年4月10日

關(guān)于涉新冠肺炎疫情案件

法律適用問題的系列問答

問題

居住房屋承租人能否主張減免疫情期間的房屋租金？

答：此類糾紛應(yīng)首先引導(dǎo)當事人協(xié)商調(diào)解解決。協(xié)商調(diào)解不成的，可結(jié)合合同約定的租期及履行方式、房屋實際占有使用情況、受疫情或者疫情防控措施影響程度等綜合考量，按照公平原則妥善處理。因出租人主動限制或房屋所在地采取疫情防控措施等導(dǎo)致承租人實際無法使用房屋，承租人提出減免租金請求的，一般予以支持。疫情不影響承租人占有使用房屋，承租人提出減免租金請求的，一般不予支持。