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咨詢熱點問題解答五十六
2023-07-08
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來源：江西熱點問答
財產和行為稅熱點問題
1.業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同是否需要繳納印花稅？
答：物業(yè)管理合同不屬于《印花稅稅目稅率表》所列舉應稅憑證，不繳納印花稅。
2.農業(yè)用地可以享受城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠政策嗎？
答：直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地免征土地使用稅；對農林牧漁業(yè)用地和農民居住用房屋及土地，不征收土地使用稅。
直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地。
3.非新辦企業(yè)的小型微利企業(yè)享受六稅兩費政策的時間是如何規(guī)定的？
答：按規(guī)定，在2022年1月1日至2024年12月31日期間，符合條件的小型微利企業(yè)，自辦理匯算清繳當年的7月1日至次年6月30日，可申報享受“六稅兩費”減免優(yōu)惠。
4.事業(yè)單位改革變成有限制公司后，將房產證所有權人變更為企業(yè)是否需要繳納契稅？
答：《財政部稅務總局關于繼續(xù)執(zhí)行企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2021年第17號）第二條規(guī)定，事業(yè)單位按照國家有關規(guī)定改制為企業(yè)，原投資主體存續(xù)并在改制后企業(yè)中出資（股權、股份）比例超過50%的，對改制后企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權屬，免征契稅。
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