什么情況屬于非法出租房屋

2022-12-30

出租人非法出租房屋的，由房屋產管部門進行處罰，沒有違法所得的處五千元以下罰款；對有違法所得的，處違法所得1-3倍罰款，但不超過三萬。非法出租房屋是指違反法律法規進行出租的行為。以下行為屬于非法出租房屋：
（一）出租人未向公安機關辦理登記手續或者未簽訂治安責任保證書出租房屋的；
（二）出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的；
（三）出租人不履行治安責任，發現承租人利用所租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生案件、治安災害事故的；
（四）承租人將承租房屋轉租、轉借他人未按規定報告公安機關的；
（五）承租人利用出租房屋非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的。房屋出租人的治安責任：
（一）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證；
（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記并向公安派出所備案；
（四）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；
（五）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
（六）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續；
（七）房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任
拓展資料：違反法律法規進行出租的行為就是非法出租房屋。對房屋出租人違反出租房屋管理規定的行為，應按照規定嚴肅查處房屋出租單位或者個人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續
法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的；
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
(三)違反規定改變房屋使用性質的；
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。?