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在小區內公共陽臺上種花違法違規嗎
2022-12-26
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在小區內公共陽臺上種花違法。
根據《物權法》和《物業管理條例》等規定，小區綠地、樓頂、公共道路應屬于全體業主共有。個別業主利用公共陽臺養花種草行為，屬于違法行為。小區公共陽臺養花種花會產生很多不良影響，例如：容易滋生蚊蟲和螞蟻，泡沫箱發生破裂，泥土遇到雨水便往外流，可能堵塞排水系統。
導致頂樓漏水，植物枯枝敗葉從頂樓飄落代來環境污染，增加高空墜物的風險，增加承重影響住戶安全問題，易引起鄰里糾紛等。
陽臺設計要點：
1、排水處理
為避免雨水泛入室內，陽臺地面應低于室內樓層地面30～60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設擋水邊坎，將水導入雨水管排出。簡易的也有在陽臺的一端或兩端埋設鍍鋅鋼管或塑料管直接向外排水，最上層的陽臺頂部設防雨頂蓋。
2、欄桿和扶手
為了安全，沿陽臺外側設欄桿或欄板，高約1米，可用木材、磚、鋼筋混凝土或金屬等材料制成，上加扶手。
3、裝修
陽臺地面和飾面材料，應具有抵抗大氣和雨水侵蝕、防止污染的性能。磚和鋼筋混凝土陽臺面可抹灰，或鋪貼缸磚、塑料板，鑲嵌大理石、金屬板等。陽臺底部外緣80～100毫米以內可用石灰砂漿抹灰，并加設滴水。木扶手應涂油漆防腐，金屬構配件應作防銹處理。
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