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中介賣沒有房產(chǎn)證的房子違法嗎
2022-10-31
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法律分析：中介賣無房產(chǎn)證違法，這是違規(guī)的行為。因為按照國家法律規(guī)定，房產(chǎn)交易必須辦理產(chǎn)權過戶，所以業(yè)主在沒有取得房產(chǎn)證之前，沒有權利對該房產(chǎn)進行處理，包括將它委托給中介轉賣外，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易過程是不受法律保護的，簽署的協(xié)議也不奏效，對雙方都存在巨大的風險。
法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件：
（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；
（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經(jīng)落實；
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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