物業(yè)管理費(fèi)交稅的法定稅率是3%或6%。持續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未超過(guò)500萬(wàn)余元，可用3%的增值稅率；持續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷售額做到500萬(wàn)元以上（含500萬(wàn)余元），可用6%的收益稅率。物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
一、一般物管費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等;
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
6、辦公費(fèi)用;
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
二、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米一元;
2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米0.75元;
3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.5元;
4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米0.35元。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。?

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