計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率。

公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。  

計算增值額的扣除項目：  

（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額；  

（2）開發(fā)土地的成本、費用；  

（3）新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；  

（4）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；  

（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目。

擴(kuò)展資料：

土地增值稅的開征，具有極其重要的作用：  

（1）有利于增強(qiáng)國家對房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控；  

（2）有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為；  

（3）有利于增加國家財政收入為經(jīng)濟(jì)建設(shè)積累資金。  

征稅范圍：  

（1）土地增值稅只對“轉(zhuǎn)讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。  

（2）土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅。

參考資料來源：百度百科-土地增值稅

參考資料來源：百度百科-增值額

相關(guān)資訊：

稅務(wù)管理有哪些？

請問稅務(wù)分類有哪些？

國家稅務(wù)局收的稅種有哪些?

稅務(wù)所的職能和業(yè)務(wù)是什么?

地方稅務(wù)局和國家稅務(wù)局有哪些不同？?