房屋租賃稅率5%、9%的區別如下：
1、提供租賃服務，如果出租的是2016年4月30日前取得的不動產可以選擇簡易計稅，并且如果采取預收款方式出租的話，納稅義務發生時間則是在收到預收款的當天，并且一旦選擇了簡易計稅36個月不得變更，該部分相對應的進項是不得抵扣進項稅額，直接按照5%交增值稅；
2、如果是2016年4月30日之后取得的不動產適用9％的稅率。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條
增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%；
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；
3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；
4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜；
5.國務院規定的其他貨物。
（三）納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6%；
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外；
（五）境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產，稅率為零。
稅率的調整，由國務院決定。?

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