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房屋租賃稅率5%、9%的區別是什么
2022-08-01
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房屋租賃稅率5%、9%的區別如下:
1、提供租賃服務,如果出租的是2016年4月30日前取得的不動產可以選擇簡易計稅,并且如果采取預收款方式出租的話,納稅義務發生時間則是在收到預收款的當天,并且一旦選擇了簡易計稅36個月不得變更,該部分相對應的進項是不得抵扣進項稅額,直接按照5%交增值稅;
2、如果是2016年4月30日之后取得的不動產適用9%的稅率。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》
第二條
增值稅稅率:
(一)納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物,除本條第二項、第四項、第五項另有規定外,稅率為17%;
(二)納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為11%:
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽;
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品;
3.圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物;
4.飼料、化肥、農藥、農機、農膜;
5.國務院規定的其他貨物。
(三)納稅人銷售服務、無形資產,除本條第一項、第二項、第五項另有規定外,稅率為6%;
(四)納稅人出口貨物,稅率為零;但是,國務院另有規定的除外;
(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定范圍內的服務、無形資產,稅率為零。
稅率的調整,由國務院決定。?
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