根據《營業稅暫行條例實施細則》第十一條：承包人以發包人、出租人、被掛靠人名義對外經營并由發包人承擔相關法律責任，以發包人為納稅人，公司收取的管理費實際已構成建安營業稅的計稅依據，不再另外繳納稅收。

一般由掛靠單位承攬的工程，按照工程總額的2%左右收取管理費，由建筑施工企業承攬工程分包給掛靠單位的，管理費按5%左右收取，另外根據建筑施工企業資質不同收取管理費上下約有1%的浮動。

因此應以建筑公司為納稅人，對掛靠業務收取的全部價款和價外費用全額計征營業稅，管理費不宜重復計稅，如建筑公司只收取管理費，收入不全額入賬，不開具發票，則對收取的管理費按服務業稅目征稅。

擴展資料：

營業稅繳納注意事項：

1、營業稅及附加的納稅人應在規定時間內根據稅法規定，計算應納稅款、填寫納稅申報表、按期到辦稅服務廳申報繳納稅款，仿真稅務局接收并審核納稅申報資料，處理納稅申報結果，并完成相關涉稅資料的歸檔工作。

2、在中華人民共和國境內提供營業稅條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業稅的納稅人，應當依照條例繳納營業稅。

3、營業稅條例規定的勞務，屬于交通運輸業、建筑業、金融保險業、郵電通信業、文化體育業、娛樂業、服務業稅目征收范圍的勞務。

參考資料來源：百度百科-建筑單位管理費

參考資料來源：百度百科-建筑企業管理費用表

參考資料來源：百度百科-施工企業管理費

參考資料來源：百度百科-營業稅

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國營業稅暫行條例

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