一、房屋租賃稅應是由房東繳納，也就說房子是你朋友的，那房屋租賃稅就是你朋友承擔。

二、土地使用稅納稅人為出租方。

1、對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際擁有者納稅。

2、土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用者納稅。租賃的土地根據租賃按雙方約定交。

三、房產稅由房屋產權所有人繳納。

1、產權屬全民所有的,由經營管理的單位繳納。

2、產權出典的,由承典人繳納,產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。

3、租賃的房屋根據租賃按雙方約定交。

擴展資料

房屋租賃稅征收標準：

一、分開計算

1、房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；

2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；

3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%；

4、房產稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

二、合并計算

1、房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合并計算，如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進行征收。

2、對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。

3、個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬元的，為5%；2萬元（含）以上的，為7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負為120元。

4、個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬元的，為8.1%；2萬元（含）以上的，為15.7%。

5、對于企事業單位出租房屋，若租給個人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。

參考資料來源：國家稅務總局-關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知

參考資料來源：百度百科-房屋租賃稅

參考資料來源：百度百科-房產稅

參考資料來源：百度百科-土地使用稅

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