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個人所得稅附加專項扣除中與房屋有關的扣除項目解析
2022-04-21
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目前來說，與房屋有關的附加扣除項目有兩個，一個是針對買房的住房貸款利息扣除，一個是針對租房的住房租金扣除。其中住房貸款利息扣除首先需要滿足的是購買的房屋是中國境內，并且是首套住房，最長扣除期限是240個月，按照每月1000元進行扣除，需要注意的是納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。并且這1000元扣除可以購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。而租房租金扣除則是一般按照租房的地點為標準扣除，直轄市、省會（首府）城市一般是1500元每月，市轄區戶籍人口超過100萬的城市按照1100元每月，不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。而扣除方是由簽訂租賃住房合同的承租人扣除，夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。另外需要注意的是同時有購房和租房的納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。例如小王在成都既購買了首套住房，又租房居住，則小王本年只能選擇其中一個進行扣除，如果小王選擇住房貸款利息扣除，則按照1000元每月扣除，全年本項附加扣除可以抵扣收入12000元，但是其租房支出不能再抵扣收入了。
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