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業(yè)主維權(quán)觸犯法律嗎？
2022-12-21
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業(yè)主維權(quán)是否觸犯法律主要是需要看業(yè)主具體的維權(quán)方式是否觸犯到了法律法規(guī)。首先業(yè)主維權(quán)是可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行反映情況，要求對(duì)方進(jìn)行處理或者進(jìn)行介入調(diào)解；其次如果開發(fā)商的行為確實(shí)損害了業(yè)主權(quán)益的，也可以通過訴訟的方式進(jìn)行主張，比如對(duì)開發(fā)商提起相應(yīng)的侵權(quán)之訴。這些方式都是正確合法的。
法律分析
業(yè)主要切記使用合法的方式進(jìn)行維權(quán)，不能采用占道或者進(jìn)行其他過激可能引發(fā)騷亂的不當(dāng)行為，否則是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果的。展開來講，對(duì)于有關(guān)小區(qū)的規(guī)劃、房產(chǎn)證的辦理或者房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題等情況，業(yè)主是可以向當(dāng)?shù)氐恼ㄔO(shè)行政部門或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行反映的。對(duì)于小區(qū)物業(yè)的管理問題，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，業(yè)主是可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上相關(guān)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行投訴的。對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的行政主管部門考語提起行政復(fù)議或行政訴訟。還可以對(duì)于開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或者侵權(quán)之訴。違約中的約本身指的是購房的買賣合同、業(yè)主與物業(yè)管理公司三方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。而侵權(quán)中的權(quán)則包括了公民的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的相應(yīng)權(quán)利、業(yè)主所享受優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)以及居住環(huán)境的權(quán)利、公民的消費(fèi)權(quán)益等相關(guān)的人身權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
法律依據(jù)
《中華人民共和國仲裁法》第四條 當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。?
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