1、納稅人（農(nóng)戶）以租賃的方式將承包的耕地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動。納稅人取得的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)是否需要繳納所得稅？

答：一、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（中華人民共和國主席令第九號）第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅……（七）財產(chǎn)租賃所得。

二、根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》（國令第707號）第六條規(guī)定，個人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個人所得的范圍……（七）財產(chǎn)租賃所得，是指個人出租不動產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

三、根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)地區(qū)有關(guān)個人所得稅問題的通知》（財稅〔2004〕30號）第一條規(guī)定，農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)期間，取消農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、減征或免征農(nóng)業(yè)稅后，對個人或個體戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、捕撈業(yè)，且經(jīng)營項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的四業(yè)所得暫不征收個人所得稅。

因此，農(nóng)民出租土地使用權(quán)取得收入不適用財稅〔2004〕30號政策。農(nóng)民轉(zhuǎn)租承包土地，應(yīng)按照財產(chǎn)租賃所得依法繳納個人所得稅。具體事宜，建議聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)。

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2、我單位符合財政部、稅務(wù)總局公告2021年第13號關(guān)于研發(fā)費(fèi)用稅前加計扣除政策的規(guī)定，請問在預(yù)繳時享受的政策是僅限于2021年度還是以后年度均可享受？

答：按照《財政部?稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步完善研發(fā)費(fèi)用稅前加計扣除政策的公告》（2021年第13號）規(guī)定，企業(yè)預(yù)繳申報當(dāng)年第3季度或9月份企業(yè)所得稅時，可以自行選擇就當(dāng)年上半年研發(fā)費(fèi)用享受加計扣除優(yōu)惠政策。這是一項(xiàng)長期性的制度安排，不僅限于2021年度，以后年度也可以在10月份預(yù)繳第三季度或9月份企業(yè)所得稅時選擇享受該項(xiàng)優(yōu)惠。

3、公司注銷時仍有留抵的進(jìn)項(xiàng)，該部分留抵稅額在企業(yè)注銷時能申請退回么？

答：根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅若干政策的通知》（財稅〔2005〕165號）規(guī)定：“六、一般納稅人注銷時存貨及留抵稅額處理問題，一般納稅人注銷或被取消輔導(dǎo)期一般納稅人資格，轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人時，其存貨不作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出處理，其留抵稅額也不予以退稅。”

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4、通過增值稅電子發(fā)票公共服務(wù)平臺開具的增值稅電子普通發(fā)票是否有發(fā)票專用章？

答：沒有。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺等事項(xiàng)的公告》（國家稅務(wù)總局公告2020年第1號）文件規(guī)定，二、納稅人通過增值稅電子發(fā)票公共服務(wù)平臺開具的增值稅電子普通發(fā)票（票樣見附件），屬于稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票，采用電子簽名代替發(fā)票專用章，其法律效力、基本用途、基本使用規(guī)定等與增值稅普通發(fā)票相同。

增值稅電子普通發(fā)票版式文件格式為OFD格式。單位和個人可以登錄全國增值稅發(fā)票查驗(yàn)平臺下載增值稅電子發(fā)票版式文件閱讀器查閱增值稅電子普通發(fā)票。

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5、納稅人向個人出租住房如何繳納增值稅？

答：一、根據(jù)《財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部?稅務(wù)總局?住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）規(guī)定，一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進(jìn)行預(yù)繳的，減按1.5%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。

二、根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅〔2016〕36號）文件附件二第一條第九項(xiàng)第六點(diǎn)，個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。自2016年5月1日起執(zhí)行。