小微企業三年無息貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款，并能提供相應的還款證明用于購買大宗額消費商品，已滿足借款人的需求。這種貸款的優勢在于：貸款金額高、貸款年限長、提前還款靈活。

法律依據：《企業貸款管理辦法》第十條 微型企業客戶合以下基本條件：

（一）有固定的經營場所，取得合法經營的證照及相關資料，所創辦的項目通過政府相關部門審核并被列為“扶持微型企業”；

（二）法定代表人持有有效身份證件或有效授權委托書；

（三）注冊地及經營在貸款人轄區范圍內，從事的經營項目必須符合國家有關法律、法規、政策規定，并具有可持續性、預期收益較好、具備還貸能力；

（四）企業及其投資者信用記錄良好，無惡意逃廢債務、信用卡惡意透支記錄，無涉黑、涉賭、涉毒的不良記錄；

（五）貸款人要求提供的其他資料。

《微型企業貸款管理暫行辦法》第十一條 微型企業法定代表人（合伙人）客戶應符合以下基本條件：

（一）借款人年齡在18周歲以上，持有有效身份證件并具有完全民事行為能力；

（二）有固定的經營場所，取得合法經營的證照及相關資料，所創辦的項目通過政府相關部門審核并被列為“扶持微型企業”的法定代表人或合伙人；

（三）貸款用途合法合規且用于微型企業生產經營；

（四）借款人信用記錄良好，無惡意逃廢各行社債務、信用卡惡意透支記錄，無涉黑、涉賭、涉毒的不良記錄；

（五）貸款人要求提供的其他資料。

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