100萬土地轉讓要交多少稅

2022-08-09

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100萬土地轉讓要交稅有以下幾條：
1、營業稅，凡轉讓土地使用權的單位和個人為營業稅的納稅義務人，以轉讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按百分之五稅率計算繳納，單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業額；
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加，以轉讓土地使用權實際繳納的營業稅為計稅依據。城建稅的稅率。納稅人在市區為百分之七在縣城、建制鎮的為百分之五，不在上述地區的為百分之一，教育費附加的征收標準為百分之三，地方教育附加征收標準為百分之二；
3、土地增值稅，凡轉讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據為轉讓土地使用權所取得的增值額；
4、所得稅，個人轉讓土地使用權，取得的轉讓所得按財產轉讓所得計征個人所得稅，差價的百分之二十。單位轉讓土地使用權，取得的轉讓所得計入應納稅所得額計征企業所得稅；
5、印花稅，土地使用證，每本貼花5元，土地使用權轉讓合同按產權轉移書據征收印花稅，按合同載明轉讓金額百分之零點五繳納；
6、契稅，在我國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的百分之三繳納，土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的百分之三繳納。

法律依據
《中華人民共和國稅收征收管理法》
第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

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