我國(guó)目前稅收方面的法律、政策均沒有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。售后公房是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn),屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的,是不需要征收契稅的。直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。而過戶房產(chǎn)遺產(chǎn)稅，拿著公證書上房產(chǎn)局直接過戶就可以了，過戶的時(shí)候再交個(gè)80塊錢的換證工本費(fèi)。繼承權(quán)公證的費(fèi)用是按照房?jī)r(jià)的2%來收取，但公證處估的房?jī)r(jià)要比市場(chǎng)價(jià)格低很多，幾乎是1/3至1/2的比率。具體標(biāo)準(zhǔn)建議直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T、公證機(jī)構(gòu)咨詢。現(xiàn)行稅法中，沒有“房屋產(chǎn)權(quán)稅”這個(gè)稅種。以下是房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅的條例，希望對(duì)你有所幫助。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例國(guó)發(fā)[1986]90號(hào)1986-9-15第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第六條除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例》的規(guī)定。第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。第十條本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋；施行細(xì)則由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定，抄送財(cái)政部備案。第十一條本條例自1986年10月1日起施行。中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)2004年09月21日11:52第一條凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，死亡(含宣告死亡)時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民，以及外國(guó)公民、無國(guó)籍人，死亡(含宣告死亡)時(shí)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)，依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。第二條本條例規(guī)定應(yīng)征收遺產(chǎn)稅的遺產(chǎn)包括被繼承人死亡時(shí)遺留的全部財(cái)產(chǎn)和死亡前五年內(nèi)發(fā)生的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。第三條遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人依照下列順序確定：(一)有遺囑執(zhí)行人的，為遺囑執(zhí)行人；(二)無遺囑執(zhí)行人的，為繼承人及受贈(zèng)人；(三)無遺囑執(zhí)行人的、繼承人及受贈(zèng)人的，為依法選定的遺產(chǎn)管理人。遺產(chǎn)稅的納稅義務(wù)為無行為能力人或者限制行為能力人時(shí)，其納稅義務(wù)由其法定代理人或監(jiān)護(hù)人履行。第四條無人繼承又無人受遺贈(zèng)、依法歸國(guó)家所有的遺產(chǎn)，免納遺產(chǎn)稅。第五條下列各項(xiàng)不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額：(一)遺贈(zèng)人、受贈(zèng)人或繼承人捐贈(zèng)給各級(jí)政府、教育、民政和福利、公益事業(yè)的遺產(chǎn)；(二)經(jīng)繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)登記、繼承保存的遺產(chǎn)中種類文物及有關(guān)文化、歷史、美術(shù)方面的圖書資料、物品、但繼承人將此類文件、圖書資料、物品轉(zhuǎn)讓時(shí)，仍須自動(dòng)申請(qǐng)補(bǔ)稅；(三)被繼承人自己創(chuàng)作，發(fā)明或參與創(chuàng)作，民明并歸本人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)；(四)被繼承人投保人壽保險(xiǎn)所取得的保險(xiǎn)金；(五)中華人民共和國(guó)政府參加的國(guó)際公約或與外國(guó)政府簽定的協(xié)議中規(guī)定免征遺產(chǎn)稅和遺產(chǎn)；(六)國(guó)務(wù)院規(guī)定不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額和其他遺產(chǎn)。第六條下列各項(xiàng)允許在應(yīng)征稅總額中扣除：(一)被繼承人死亡之前，依法應(yīng)補(bǔ)繳的各項(xiàng)稅款、罰款、滯納金；(二)被繼承人死亡之前，未償還的具有確鑿證據(jù)的各項(xiàng)債務(wù)；(三)被繼承人喪葬費(fèi)用；(四)執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。(五)被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。(六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過二萬元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。(七)被繼承認(rèn)擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價(jià)值不超過五十萬元的住房。價(jià)值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。(八)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。被繼承人為不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國(guó)公民或外國(guó)公民，地?zé)o國(guó)籍人，不適用本條(五)至(七)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目；本條(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目，也以在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的為限。第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。第八條遺產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額。應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額是被繼承人死亡時(shí)的遺產(chǎn)總額，扣除本條例第五條規(guī)定的不計(jì)入應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的項(xiàng)目并減除本條例第六條規(guī)定的允許在應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額扣除的金額和本條例第七條規(guī)定的免征額后的余額。第九條遺產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額一應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額X適用稅率--速算扣除數(shù)。第十條遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。第十一條遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。第十二條遺產(chǎn)稅以人民幣為計(jì)算單位。遺產(chǎn)以外國(guó)貨幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按外匯市場(chǎng)價(jià)格折合成人民幣計(jì)算繳納遺產(chǎn)稅。第十三條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)與境外的財(cái)產(chǎn)，按被繼承人死亡時(shí)財(cái)產(chǎn)的所在地劃分。第十四條本條例所稱的財(cái)產(chǎn)所在地按下列原則確認(rèn)：(一)不動(dòng)產(chǎn)以及附于不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，按不動(dòng)產(chǎn)所在地確認(rèn)；(二)車輛、船舶及航空器，按其使用證照發(fā)放機(jī)關(guān)所在地確認(rèn)；(三)除著作權(quán)以外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按其登記機(jī)關(guān)所在地確認(rèn)。但著作權(quán)按其所有人的經(jīng)常居住地確認(rèn)；(四)債權(quán)，以債務(wù)人經(jīng)常居位地或營(yíng)業(yè)所在地為準(zhǔn)；(五)各種股票、公司債券，以其發(fā)行機(jī)關(guān)報(bào)所在地為準(zhǔn)；(六)其他具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)利，以其行政管轄權(quán)所在地或營(yíng)業(yè)所在地為準(zhǔn)；(七)除上述財(cái)產(chǎn)以外的動(dòng)產(chǎn)，以其所有人的經(jīng)常居位地為準(zhǔn)。第十五條在遺產(chǎn)稅稅款繳清前，其遺產(chǎn)不得分割、交付遺贈(zèng)，不得轉(zhuǎn)移登記。第十六條遺產(chǎn)稅被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)什計(jì)算征收。遺產(chǎn)在被繼承人死亡時(shí)有價(jià)可依的，按所列價(jià)格計(jì)算；無價(jià)可依或申報(bào)明顯低于正常價(jià)的，按被繼承人死亡時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與時(shí)有價(jià)可依的，按所列價(jià)格計(jì)算；無孔不入價(jià)可依或申報(bào)價(jià)格明顯低于正常價(jià)的，按贈(zèng)與時(shí)的評(píng)估價(jià)值計(jì)算。財(cái)產(chǎn)價(jià)值由政府批準(zhǔn)設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果須經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)。第十七條境外財(cái)產(chǎn)依所在國(guó)家或地區(qū)法律已繳納的遺產(chǎn)稅，允許在應(yīng)征遺產(chǎn)稅稅額中抵扣，且抵扣額不得超過依本條例規(guī)定計(jì)算中心應(yīng)征稅額。如抵扣額低于依本條例規(guī)定計(jì)算的應(yīng)征稅額的，應(yīng)補(bǔ)繳其差額部分的稅款。第十八條遺產(chǎn)稅由被繼承人戶籍所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。沒有戶籍的，由被繼承人居位地或財(cái)產(chǎn)所在地主管部門。第十九條被繼承人死亡時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)的，納稅義務(wù)人應(yīng)于被繼承人死亡之日早二個(gè)月內(nèi)，依前條規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)。第二十條主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)于接到遺產(chǎn)稅納稅申報(bào)表之日起二個(gè)月內(nèi)對(duì)遺產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)，確定應(yīng)征稅遺產(chǎn)凈額及計(jì)算。?

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