房產(chǎn)繼承幾乎是每個(gè)家庭都會(huì)遇到的，那么在繼承直系親屬房產(chǎn)時(shí)需要交稅嗎？有哪些稅收優(yōu)惠呢？本篇為您詳細(xì)介紹。

1.增值稅

（一）涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征增值稅。

（二）家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割；無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

2.個(gè)人所得稅

房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。

政策依據(jù)：

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào)） 

3.契稅

有下列情形之一的，免征契稅：（五）法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬。

政策依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）第六條

4.土地增值稅

繼承方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為不征收土地增值稅。

政策依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕第6號(hào)） 

5.印花稅

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條規(guī)定：“下列憑證為應(yīng)納稅憑證: （一）購(gòu)銷(xiāo)、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；（三）營(yíng)業(yè)賬簿；（四）權(quán)利、許可證照；（五）經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。”

房屋繼承應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移繳納印花稅，稅率為萬(wàn)分之五。

政策依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）

直系親屬之間繼承房屋，常見(jiàn)的稅收優(yōu)惠范圍包括了增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和土地增值稅等稅種。可以根據(jù)具體情況，分別享受不同的稅收優(yōu)惠。但是雙方關(guān)系要滿(mǎn)足優(yōu)惠政策規(guī)定的條件，否則可能無(wú)法享受稅收優(yōu)惠。