疑  問：

我是自然人，將商業房出租了，租金10.5萬元，客戶要求我提供增值稅專用發票，請問個人能去稅務局代開增值稅專用發票嗎？

答  復：可以的。

由于你是商業房，需要按照征收率5%繳納增值稅。也就是租金10.5萬元，需要繳納0.5萬元的增值稅。

提醒：

若是開具的是普通發票，自然人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

參考一

稅總函[2016]145號國家稅務總局關于營業稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發票的通知第二條第（四）增值稅小規模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局「現在是稅務局」申請代開增值稅專用發票。

當然，你享受免稅就不能代開專票，代開專票了就按規定交稅。

 二、其他個人出租不動產，按照以下公式計算應納稅款：

（一）出租住房：

  應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

 （二）出租非住房：

  應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

個人把車賣給公司，能代開專票嗎? 很明確回復，不能。

希望以上內容可以幫到大家。