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國家稅務總局甘肅省稅務局 熱點問答 問：我們企業(yè)買了一套二手房，想問一下，該如何計提折舊？
2025-09-04
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來源：甘肅熱點問答
問：我們企業(yè)買了一套二手房，想問一下，該如何計提折舊？
答：通俗理解，計提折舊就是企業(yè)將固定資產在使用過程中逐漸損耗的價值，按一定方法分攤到其預計使用壽命內的會計處理過程。根據《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）的規(guī)定，房屋、建筑物固定資產計算折舊的最低年限為20年。
企業(yè)外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎。固定資產按照直線法計算的折舊，準予扣除。企業(yè)應當自固定資產投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產，應當自停止使用月份的次月起停止計算折舊。
企業(yè)應當根據固定資產的性質和使用情況，合理確定固定資產的預計凈殘值。固定資產的預計凈殘值一經確定，不得變更。
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