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咨詢熱點問題解答九十
2024-12-16
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來源：江西熱點問答
我公司為增值稅一般納稅人，2021年將公司名下一棟住房出租給一家專業化規模化住房租賃企業，年租金收入12萬元（不含增值稅），請問我公司該棟住房2021年的房產稅如何計算？
答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產出租的，按照房產租金收入的12%計算繳納房產稅。《財政部 稅務總局 住房城鄉建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（2021年第24號）規定，自2021年10月1日起，企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%稅率征收房產稅。按照上述規定，你公司出租住房，2021年1－9月取得的租金收入應按12%稅率繳納房產稅，2021年10－12月的租金收入可減按4%稅率征收房產稅。2021年房產稅應納稅額具體如下：1－9月應納稅額＝12萬元×12%/12×9＝10800元，10－12月應納稅額＝12萬元×4%/12×3＝1200元，全年應納稅額＝10800＋1200＝12000元。
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