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山東省財(cái)政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確契稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告
2022-10-28
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來源：山東最新政策
為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)契稅法》《山東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（2021年第23號(hào)），現(xiàn)將我省契稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，契稅優(yōu)惠政策適用對(duì)象為被征收、征用土地、房屋的使用權(quán)人、所有權(quán)人。
二、納稅人土地、房屋被征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬申報(bào)享受契稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)提供縣級(jí)以上人民政府發(fā)布征收、征用公告后（含公告當(dāng)日）簽訂的購置協(xié)議、補(bǔ)償或安置協(xié)議。
享受契稅優(yōu)惠政策的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以補(bǔ)償或安置協(xié)議為準(zhǔn)。
稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理征收、征用契稅優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)當(dāng)在征收、征用補(bǔ)償或安置協(xié)議原件上注明當(dāng)次業(yè)務(wù)納稅人承受的土地、房屋坐落、享受優(yōu)惠的抵扣金額、辦理日期并加蓋稅收業(yè)務(wù)專用章。
三、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的住房查詢信息與征收補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議中被征收住房的基本信息一致的，不計(jì)入計(jì)征契稅的住房套數(shù)。
四、納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬申報(bào)享受契稅優(yōu)惠政策的，應(yīng)當(dāng)提供住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或縣級(jí)以上人民政府委托的其他部門、單位出具的住房滅失相關(guān)材料及重新承受住房的合同（協(xié)議）。
稅務(wù)機(jī)關(guān)按照納稅人重新承受的住房?jī)r(jià)值及契稅適用稅率計(jì)算減免稅金額。
稅務(wù)機(jī)關(guān)在辦理不可抗力契稅優(yōu)惠時(shí)，應(yīng)當(dāng)在住房滅失相關(guān)材料原件上注明該次業(yè)務(wù)辦理日期并加蓋稅收業(yè)務(wù)專用章。
五、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機(jī)制。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息傳遞給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將有關(guān)信息傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)，具體包括：財(cái)政部門的與土地契稅相關(guān)的非稅收入信息；自然資源部門的土地出讓、轉(zhuǎn)讓、征收補(bǔ)償、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記、規(guī)劃及規(guī)劃用途改變等相關(guān)信息；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)信息；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)執(zhí)收部門的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收信息。
各市稅務(wù)機(jī)關(guān)可結(jié)合本地實(shí)際與相關(guān)部門制定具體的操作辦法。
六、本公告自2021年9月1日起施行。
特此公告。
國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局 山東省財(cái)政廳
山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
國(guó)家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局
2021年8月30日
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