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山東省財政廳 山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉建設廳 國家稅務總局青島市稅務局關于明確契稅征收管理有關事項的公告
2022-10-28
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來源：山東最新政策
為貫徹落實《中華人民共和國契稅法》《山東省人民代表大會常務委員會關于山東省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（2021年第23號），現將我省契稅征收管理有關事項公告如下：
一、土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，契稅優惠政策適用對象為被征收、征用土地、房屋的使用權人、所有權人。
二、納稅人土地、房屋被征收、征用，重新承受土地、房屋權屬申報享受契稅優惠政策的，應當提供縣級以上人民政府發布征收、征用公告后（含公告當日）簽訂的購置協議、補償或安置協議。
享受契稅優惠政策的補償標準，以補償或安置協議為準。
稅務機關在辦理征收、征用契稅優惠時，應當在征收、征用補償或安置協議原件上注明當次業務納稅人承受的土地、房屋坐落、享受優惠的抵扣金額、辦理日期并加蓋稅收業務專用章。
三、不動產登記機構出具的住房查詢信息與征收補償協議、安置協議中被征收住房的基本信息一致的，不計入計征契稅的住房套數。
四、納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬申報享受契稅優惠政策的，應當提供住房和城鄉建設部門、不動產登記機構或縣級以上人民政府委托的其他部門、單位出具的住房滅失相關材料及重新承受住房的合同（協議）。
稅務機關按照納稅人重新承受的住房價值及契稅適用稅率計算減免稅金額。
稅務機關在辦理不可抗力契稅優惠時，應當在住房滅失相關材料原件上注明該次業務辦理日期并加蓋稅收業務專用章。
五、稅務機關應當與相關部門建立契稅涉稅信息共享和工作配合機制。稅務機關應當及時將契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息傳遞給不動產登記機構。相關部門應當及時將有關信息傳遞給稅務機關，具體包括：財政部門的與土地契稅相關的非稅收入信息；自然資源部門的土地出讓、轉讓、征收補償、不動產權屬登記、規劃及規劃用途改變等相關信息；住房和城鄉建設部門的國有土地上房屋征收與補償等相關信息；城市基礎設施配套費執收部門的城市基礎設施配套費征收信息。
各市稅務機關可結合本地實際與相關部門制定具體的操作辦法。
六、本公告自2021年9月1日起施行。
特此公告。
國家稅務總局山東省稅務局 山東省財政廳
山東省自然資源廳 山東省住房和城鄉建設廳
國家稅務總局青島市稅務局
2021年8月30日
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