一、正文回答
物業管理的管理費收入以及相關的業務收入營業稅的稅率均為5%。相關法律規定，營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。物業管理的管理費收入應在發出收款通知時作為收入。
二、分析
物業管理所收取的按金根據相關法律規定，納稅人的營業額為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用。價外費用包括向對方收取的手續費、基金、集資費、代收款項、代墊款項及其他各種性質的價外收費。押金屬于其他各種性質的價外收費范圍。因此，納稅人發生營業稅應稅行為向對方收取的押金，無論會計制度規定如何核算，均應并入營業額計征營業稅。若發生退還押金，可允許從當期計稅營業額中予以扣除。
三、什么是物業管理費？
物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。?

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