遼寧省住房和城鄉建設廳等9部門關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知

2022-08-07

51 來源：遼寧最新政策

各市住建局、教育局、財政局、國資委、市場監管局、機關事務管理局、稅務局、銀保監分局，人民銀行沈陽分行遼寧省各中心支行、營業管理部，沈陽市房產局，沈撫示范區規劃建設局、招商集團綜合部、社會事業部、財政金融局、市場監管局、管委會辦公室、稅務局：

為貫徹落實《遼寧省貫徹落實國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施若干舉措》要求，根據《住房和城鄉建設部等8部門關于推動階段性減免市場主體房屋租金工作的通知》精神，切實做好我省階段性減免市場主體房屋租金工作，幫助服務業小微企業和個體工商戶緩解房屋租金壓力，現就有關事項通知如下：

一、高度重視租金減免工作

階段性減免市場主體房屋租金，是省委、省政府的一項重大決策部署，是穩住經濟大盤的重要工作舉措，對保市場主體、保就業、保民生具有重大意義。各地住建、教育、財政、國資、市場監管、機關事務管理、稅務、人民銀行、銀保監等部門要從大局出發，加強協調指導，各司其責，確保各項政策措施落地生效。

二、確保租金減免政策措施落實到位

對承租國有房屋（包括國有企業和行政事業單位房屋）從事生產經營活動的服務業小微企業和個體工商戶，免除2022年3個月房屋租金；2022年被列為疫情中高風險地區所在的縣級行政區域內的，免除2022年6個月房屋租金。各市結合本地區實際出臺的實施措施，不得低于省級租金減免力度。

出租人減免租金的可按規定減免當年減免租金對應月份房產稅、城鎮土地使用稅，減免稅額不得超過減免租金額。引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。對承租非國有房屋（含商場、市場攤床）的服務業小微企業和個體工商戶，因疫情影響停產停業的，視停產停業時間給予房屋租金補貼，具體補貼標準由各市確定，省級財政將對各市給予一定比例支持。

三、各司其責做好租金減免工作

省住建廳會同相關部門做好減免租金政策落實、統計數據匯總上報等工作，并牽頭組織第三方對各地區工作落實情況開展評估。

國資部門負責督促所監管的國有企業落實租金減免政策及統計工作；住建、教育、機關事務管理等部門，負責落實各自管理的國有房屋租金減免政策及統計工作；市場監管部門負責將服務業小微企業和個體工商戶等市場主體信息與相關部門共享，并配合做好統計工作。服務業小微企業和個體工商戶承租非國有房屋的租金補貼發放及統計工作，由各市政府確定的部門負責。

國資、住建、教育、機關事務管理部門要將國有房屋租金減免相關信息反饋稅務、人民銀行、銀保監部門；稅務部門負責對減免租金的出租人，按規定減免當年減免租金對應月份房產稅、城鎮土地使用稅及統計工作；人民銀行、銀保監部門負責引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持及統計工作。

相關管理部門要結合自身實際出臺或完善實施細則，做好跟蹤落實，確保房產稅、城鎮土地使用稅減免政策落實到位，貸款支持政策落實到位，轉租、分租國有房屋的減租政策有效落實至實際承租人，非國有房屋承租人的房屋租金補貼發放到最終承租人、直接經營者。

四、做好租金減免統計報送工作

相關管理部門負責各自領域、各自層級房屋租金減免、補貼發放、享受優惠等情況的統計工作，包括減免租金金額、受惠市場主體戶數；發放租金補貼金額、受惠市場主體戶數；享受稅收優惠的企業戶數、減免稅收金額；享受優惠利率質押貸款等的企業戶數、貸款金額等（詳見附件1、2、3）。

1.省國資委負責將所監管的省屬國有企業國有房屋租金減免情況，省教育廳、省機關事務局負責將省本級所屬單位國有房屋租金減免情況統計表（見附件1），每月5日前報省住建廳匯總。

2.各市住建部門負責本地區減免市場主體房屋租金政策惠及市場主體情況的統計匯總工作（見附件2）。

（1）減免房屋租金情況實行周報制度。各市國資、教育、機關事務管理部門每周三前將截至上周的租金減免情況報市住建部門匯總。市住建部門匯總后每周五前通過“全國房地產市場監測系統”填報相關數據（http://15.5.192.18:8101/newreias/#/login）。

（2）減免稅收和貸款支持政策落實情況實行月報制度。各市相關部門每月5日前將截至上月底統計數據報市住建部門匯總，并將租金減免情況推送給人民銀行遼寧省各中心支行、營業管理部，市住建部門匯總后每月10日前通過“全國房地產市場監測系統”填報（網址同上），同時將電子版報省住建廳。

（3）租金補貼發放情況實行月報制度。各市政府確定的負責部門每月8日前將截至上月底統計數據報市住建部門匯總，市住建部門匯總后每月10日前報省住建廳（見附件3）。

五、加強租金減免工作的監督指導

各地要充分發揮12345政務服務便民熱線作用，建立投訴電話解決機制，受理涉及租金減免工作的各類投訴舉報，做好受理與后臺辦理服務銜接工作，確保企業和群眾反映的問題和合理訴求得到及時處置和辦理。要充分運用網絡、電視、報刊、新媒體等渠道，及時發布相關政策信息，加強減免租金政策的宣傳報道，發揮正面典型的導向作用，營造良好輿論環境。

省住建廳會同省教育廳、省財政廳、省國資委、省市場監管局、省機關事務管理局、省稅務局、中國人民銀行沈陽分行、遼寧銀保監局等部門加強協調指導，及時發現問題，督促各市切實采取措施做好階段性減免市場主體房屋租金工作。對工作落實情況，組織第三方開展評估。對工作落實不力、進展緩慢、市場主體反映問題較多的地方，將予以通報，提出整改要求，切實推動政策落地落細。

附件：

１.2022年服務業小微企業和個體工商戶房屋租金減免情況統計表（省級）.pdf