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土地增值稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
2022-08-04
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一、正面回答1、土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，對出讓國有土地使用權(quán)的行為不征稅；2、土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅；3、土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。二、分析詳情1、納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅；2、對開發(fā)銷售安居房取得的收入，免征土地增值稅；3、個人將購買的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅再轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅；4、個人轉(zhuǎn)讓別墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超過五年以上的，免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅；5、個人之間互換自有居住用房的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核實，可以免征土地增值稅。三、土地增值稅的計稅依據(jù)土地增值稅的計稅依據(jù)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的增值額，即房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入與扣除項目的差額。
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