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國(guó)家稅務(wù)總局新疆維吾爾自治區(qū)稅務(wù)局-政策文件-熱點(diǎn)問答-納稅人（農(nóng)戶）以租賃的方式將承包的耕地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)活動(dòng)。納稅人取得的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)是否需要繳納所得稅？
2022-11-09
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來源：新疆熱點(diǎn)問答
答：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第九號(hào)）第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅……（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得。
二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國(guó)令第707號(hào)）第六條規(guī)定，個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍……（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。
三、根據(jù)《財(cái)政部?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)地區(qū)有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2004〕30號(hào)）第一條規(guī)定，農(nóng)村稅費(fèi)改革試點(diǎn)期間，取消農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅、減征或免征農(nóng)業(yè)稅后，對(duì)個(gè)人或個(gè)體戶從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、捕撈業(yè)，且經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目屬于農(nóng)業(yè)稅(包括農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅)、牧業(yè)稅征稅范圍的，其取得的四業(yè)所得暫不征收個(gè)人所得稅。
因此，農(nóng)民出租土地使用權(quán)取得收入不適用財(cái)稅〔2004〕30號(hào)政策。農(nóng)民轉(zhuǎn)租承包土地，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)租賃所得依法繳納個(gè)人所得稅。具體事宜，建議聯(lián)系主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)。
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