《中華人民共和國契稅法》熱點問答

2022-10-28

19 來源：上海熱點問答

　　1.《中華人民共和國契稅法》實施后，個人購買家庭唯一住房是否能繼續享受契稅優惠？

　　答：根據《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務總局公告2021年第29號）規定，居民個人購買家庭唯一住房仍可適用《財政部住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條相關規定，即對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　2.個人購買經濟適用住房有什么契稅優惠政策？

　　答：根據《財政部　國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：“……（六）對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。”

　　3.夫妻之間房屋權屬變更是否需要征收契稅？

　　答：一、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：“第六條　有下列情形之一的，免征契稅：

　　……　　

　　（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

　　二、根據《關于契稅法實施后有關優惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務總局公告2021年第29號）規定：“一、夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免征契稅。

　　4.我開辦了一家非營利性的幼兒園，是否屬于《中華人民共和國契稅法》中規定的享受免征契稅的范圍？

　　答：根據《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部稅務總局公告2021年第23號）的規定：“三、關于免稅的具體情形

　　（一）享受契稅免稅優惠的非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構，限于上述三類單位中依法登記為事業單位、社會團體、基金會、社會服務機構等的非營利法人和非營利組織。其中：

　　1.學校的具體范圍為經縣級以上人民政府或者其教育行政部門批準成立的大學、中學、小學、幼兒園，實施學歷教育的職業教育學校、特殊教育學校、專門學校，以及經省級人民政府或者其人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。

　　2.醫療機構的具體范圍為經縣級以上人民政府衛生健康行政部門批準或者備案設立的醫療機構。