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出租房屋如何繳納房產(chǎn)稅？
2022-05-23
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來源：天津熱點(diǎn)問答
出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。
依據(jù)：1.《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細(xì)則》的通知》(津政發(fā)〔1999〕43號(hào))第六條規(guī)定：“國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)、事業(yè)單位出租的房產(chǎn)，個(gè)人自有出租的房產(chǎn)及房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營的房產(chǎn)（公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)等），均應(yīng)按房屋租金收入計(jì)征。
第八條規(guī)定：房產(chǎn)稅的稅率，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，年稅率為12%。”
2.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：“二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
（三）對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，……，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”
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